"Fast eller variabel rente?"

Når du skal låne penge til din bolig, kan du vælge mellem mange typer boliglån. Men et vigtigt valg er, om du skal vælge fast eller variabel rente. Ved fast rente ved du, at renten altid er den samme i hele lånets løbetid. Vælger du et lån med variabel rente, betyder det, at renten både kan stige og falde. Hvor ofte det sker, afhænger af hvilken låntype, du har valgt.

Se filmen - og bliv klogere på "Fast eller variabel rente" her til højre

 Se filmen

"Hvad er et realkreditlån?"

Når du har fundet din drømmebolig, skal du sikkert låne penge til at købe den for. Det kan du gøre på flere måder. Du kan f.eks. få et lån i sparekassen eller du kan få et realkreditlån.

I filmen kan du se mere om at købe en bolig med et realkreditlån. Ordet realkredit betyder i bund og grund, at når du låner f.eks. 1.000.000 kr. til din bolig, så finder vi sammen med Totalkredit en investor, der gerne vil investere en million i realkredit obligationer. Du får en låneaftale med Totalkredit og din bolig stiles til sikkerhed, for de penge, du låner.

Se meget mere i filmen "Hvad er et realkreditlån?" her til højre.

 Se filmen 

 "Hvad er bidrag?" 

Mange vælger et realkreditlån, når de skal finansiere køb af bolig. Især fordi renten ofte er lavere end ved andre låneformer. Hos Totalkredit kan du vælge mellem en lang række forskellige lån. Du betaler nogle etableringsomkostninger for at få lånet, og så skal du betale et samlet beløb tilbage. Du betaler løbende en ydelse, som består af tre elementer: afdrag, rente og bidrag. Afdraget er det beløb, der gør, at din gæld bliver mindre. Renten og bidraget er det beløb, som du betaler for at låne pengene. Se mere om bidrag i filmen "Hvad er bidrag?" i filmen her til højre.

 Se filmen 

 "Med eller uden afdrag?"

Du har måske hørt om lån med og uden afdrag. Filmen her handler om forskellen mellem de to låntyper.

Når du får et lån hos Totalkredit skal du løbende betale det, der hedder ydelse. Ydelsen består af rente, bidrag og normalt også af afdrag. Rente og bidrag er det, du betaler, for at låne pengene. Betaler du afdrag, betyder det, at du også betaler af på dit lån. Altså at din gæld bliver mindre og mindre, indtil du har betalt det hele tilbage.

Se filmen 

 "Når afdragsfriheden udløber" 

Er afdragsfriheden på dit realkreditlån ved at udløbe? Med et lån uden afdrag kan du udskyde afbetalingen på lånet i en periode - men når afdragsfriheden udløber, kan det have stor indvirkning på din økonomiske situation. Det er derfor en god idé at overveje dine muligheder - og tage os med på råd i god tid, inden afdragsfriheden på lånet udløber.  Er du fx forberedt på at betale en væsentlig højere ydelse på dit lån i forbindelse med, at du begynder at betale af på lånet? Eller vil det måske være fordelagtigt for dig at omlægge til et nyt lån – med eller uden en ny afdragsfri periode? Se filmen her til højre.

 Se filmen 

 "Hvad er rentetilpasning? 

Hvad betyder rentetilpasning? Og hvilke muligheder har du, når dit lån skal tilpasses? Med et Tilpasningslån varierer renten over lånets løbetid og bliver tilpasset med jævne mellemrum. I de fleste tilfælde kan du selv bestemme, hvor ofte det skal ske - og det er en god idé at være godt forberedt. Har du eksempelvis et F3 lån, betyder det, at renten tilpasses hvert 3. år - og med et F5 lån er det hvert 5. år osv. Hvis du ikke gør noget, bliver renten automatisk tilpasset.

Se filmen, der kort forklarer, hvad rentetilpasning går ud på, og hvilke muligheder du har.  

 Se filmen 

"Hvad er et forældrekøb?"

Skal dit barn flytte hjemmefra? Og er det svært at finde en god lejebolig med attraktiv beliggenhed til en overkommelig pris? Så kan et forældrekøb være en god løsning. At købe en bolig til sit barn er egentlig ikke så kompliceret, som det måske kan lyde. Et forældrekøb betyder faktisk, at du køber en ekstra bolig til dig selv, som du så udlejer til dit barn. Du kan låne til en forældrekøbsbolig på helt almindelige vilkår.

Se filmen, der kort forklarer mulighederne og fordelene ved et forældrekøb. 

 Se fimen